Renditeobjekt mit 3 Wohnungen – Oron-le-Châtel

Investitionsmöglichkeit in Oron-le-Châtel

Dieses Rendite-Wohngebäude liegt im Herzen des Dorfes Oron-le-Châtel und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer komplett vermieteten Immobilie suchen, die sofortige und regelmässige Einnahmen generiert.

Obwohl rechtlich in eine 10-Parzellen-Wohnanlage integriert, geniesst das Gebäude aufgrund separater Zähler und des Fehlens von bedeutenden Nebenkosten eine nahezu vollständige Unabhängigkeit.

Die Vorteile des Gutes

• Gebäude mit 3 Mietwohnungen
• Direkte Mieterträge
• Unabhängige Wasser-, Gas- und Stromzähler
• Keine finanzielle Abhängigkeit von der PPE
• Gemeinsame Kosten, die sich auf den Strassenverkehr und die Schneeräumung beschränken
• 6 Aussenparkplätze
• Attraktive Positionierung im lokalen Markt

Zusammensetzung

3.5-Zimmerwohnung – Erdgeschoss

• Grundfläche: 98 m²
• Miete CHF 2 000.-/Monat + CHF 150.- Nebenkosten

Duplex 5.5 Zimmer

• Grundfläche: 170 m²
• Miete CHF 2 250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten

4.5-Zimmerwohnung (Nebengebäude)

• Grundfläche: 110 m²
• Miete CHF 2 250.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten

Parkplatz

• 6 Aussenparkplätze
• Miete: CHF 50.-/Monat pro Platz

Finanzinformationen

• Verkaufspreis: CHF 2 100 000.-
• Jahresbruttomiete: ca. CHF 88 200.-
• Indikative Bruttorendite: ca. 4,2 %

Situation

Oron-le-Châtel bietet eine angenehme Wohnumgebung zwischen Lausanne und Fribourg und ist von dort aus schnell über die wichtigsten Strassenverbindungen und die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Die Gegend ist besonders bei Familien beliebt, die die ruhige und grüne Umgebung zu schätzen wissen.

Unsere Meinung

Sicheres Investment in ein überschaubares Gebäude, das vollständig vermietet ist, das eine einfache Verwaltung bietet und in einer begehrten Region des Kantons Waadt, in der Nähe von Lavaux, einen stabilen Ertrag abwirft.

Vollständiges Dossier und weitere Informationen auf Anfrage.